Maison de village - 88 m² - 3 pièces à Montredon-des-Corbières

MONTREDON DES CORBIÈRES – Maison de village entièrement rénovée de 88m² sur 2 niveaux – GRANDE PIÈCE A VIVRE MODERNE - GRANDE CUISINE OUVERTE - 2 chambres – double vitrage – volets roulants électriques – GRAND PATIO à l'entrée et GRANDE TERRASSE à l'étage.

Venez découvrir dans la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, à 3 minutes de Hôpital privé et de toutes les commodités (boulangerie, tabac, U express, MacDo,…), cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Elle s'articule comme suit :
Au rez-de-chaussée, on entre par un spacieux PATIO arboré et très agréable.
Carrelage au sol, lumière, prise extérieure et robinet d'eau, pas de vis à vis, rien ne manque pour profiter des belles soirées d'été.
Cet extérieur nous conduit à la cuisine par une baie vitrée. Celle-ci est aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.
L'ensemble offre une belle surface de 36m².

Puis en se dirigeant vers le garage, on trouve un toilette suspendu ainsi qu'un garde-manger pratique pour ranger et stocker en plus de la cuisine.
On arrive sur un GRAND garage de 21,5m² avec porte sectionnelle motorisée. Mais ce n'est pas tout… il est carrelé et isolé ! Si si !

Ensuite, nous passons à l'étage où le palier baigné de lumière par le grand vélux donne sur une GRANDE chambre de 15m² avec placard et GRANDE terrasse.
On continue par une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des pierres du Brésil au mur qui donne ENORMEMENT de charme à cette pièce.
Un très beau meuble vasque avec son miroir lumineux et une grande douche à l'italienne sont mis en valeur par le deuxième très grand puits de lumière et son vélux !
Un dressing ainsi qu'un toilette suspendu indépendant sont présent sur ce palier avant d'arriver à la deuxième chambre de 12,4m², avec placard et très lumineuse avec sa porte fenêtre donnant sur un petit balconnet.

LES PLUS :

- Double vitrage et volets roulants électriques
- Salle d'eau entièrement refaite à neuf
- Parquet en bambou à l'étage qui donne beaucoup de charme aux pièces
- Grand garage avec porte motorisée
- Tous les arbres restent ainsi que les luminaires
- Ballon d'eau chaude 150L neuf (1an)

Je vous attends pour nous rendre sur place pour une visite !

Cette annonce référence 329539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr