Maison - 80 m² - 4 pièces à Montrabé

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison T4 de 80 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré de 400 m², avec arrosage automatique, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 30 m² équipée d'un store banne — un véritable espace de détente pour partager de bons moments entre amis ou en famille. Une piscine hors sol et un garage communicant de 15 m² complètent ce bien prêt à vivre.

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (installation 2025),
Une lumineuse pièce de vie de 22 m², conviviale et facile à meubler,
Une entrée fonctionnelle avec placard
Un WC séparé.

À l'étage :
Trois chambres de 11 à 14 m², toutes équipées de parquets flottants chaleureux,
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et second WC

Les + du bien :
Maison entièrement rénovée (isolation des combles refaite en 2018)
Exposition idéale, sans vis-à-vis
Quartier calme et recherché
Extérieurs soignés et faciles d'entretien
Garage attenant + possibilité de stationnement

Cette maison combine confort, modernité et douceur de vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ouvert à l'inter-agences.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Yannick Lemesle – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 328262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 336 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 324 000,00 €
Honoraires TTC : 3,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr