Villa - 164 m² - 6 pièces à Montrabé

SUR LES HAUTEURS DE MONTRABE

Découvrez cette villa de 164 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée imprenable.
Pièce de vie de 50m² avec coin cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, véranda attenante de 15m², une pièce de 30m² au même niveau permettant un espace bureau très confortable où la création d'une suite parentale et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres qui ont chacune, une salle d'eau privative et du rangement.
Côté extérieur, une piscine très bien exposée liner récent), et pool house de 15m² avec espace douche/wc et pièce de rangement .
Double garage avec portail motorisé. Abri jardin.

Modernisation à prévoir (peinture, sol )
Révision et nettoyage toiture complète en cours.

Côté commodités, le super U est à 850m, l'arrêt de bus à moins de 300m de la gare de Montrabé (direction marengo en 15 minutes), idéal pour les travailleurs de Toulouse ou les amoureux de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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