• Villa - 164 m² - 6 pièces
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547 000 €
164 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

SUR LES HAUTEURS DE MONTRABE

Découvrez cette villa de 164 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée imprenable.
Pièce de vie de 50m² avec coin cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, véranda attenante de 15m², une pièce de 30m² au même niveau permettant un espace bureau très confortable où la création d'une suite parentale et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres qui ont chacune, une salle d'eau privative et du rangement.
Côté extérieur, une piscine très bien exposée liner récent), et pool house de 15m² avec espace douche/wc et pièce de rangement .
Double garage avec portail motorisé. Abri jardin.

Modernisation à prévoir (peinture, sol )
Révision et nettoyage toiture complète en cours.

Côté commodités, le super U est à 850m, l'arrêt de bus à moins de 300m de la gare de Montrabé (direction marengo en 15 minutes), idéal pour les travailleurs de Toulouse ou les amoureux de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC31012025000001045

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 164 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1995
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Montrabé
547 000 €
Surface : 164 m²
Prix au m² : 3 335 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM25062-BENACIMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:53
Villa - 164 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Coeur Lauragais Immo Caraman
Coeur Lauragais Immo Caraman
BENAC Immobilier - Coeur Lauragais
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 900 € à 2 600 €
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