Maison - 269 m² - 6 pièces à Montpon-Ménestérol

Iad France - Melanie Labrue Pasquereau (06 17 33 86 11) vous propose : Maison en pierre datant d'avant 1930 avec beaucoup de cachet et de très beaux volumes. Elle dispose de 3 niveaux et beaucoup de travaux ont été fait. Il en reste à finir pour y faire votre petit havre de paix. Elle se situe juste devant l'Isle, avec une vue exceptionnelle, au calme et dans une zone non inondable. Au RDC : vous trouverez une grande entrée, une pièce de vie très spacieuse avec un séjour et une cuisine américaine équipée et aménagée, des matériaux de grande qualité, mur en pierre de taille remanié, sol en travertin, menuiseries neuves ainsi que l'isolation thermique et phonique refaite à neuf. Une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Au RDC, vous trouverez également un très grand garage, un salon avec cheminée, très lumineux donnant accès à la terrasse et à la forêt qui fait partie de la parcelle, des wc, un petit cellier. Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc à finir (poser la douche ou baignoire + les vasques), finir les peintures des chambres. Au 2ème étage se trouve un studio à finir de rénover. Les volumes sont très agréables. La parcelle fait 5017 m² environ au total, 2000 m² environ du côté de l'Isle puis plus de 3000 m² environ sur l'arrière de la maison. Beaucoup de potentiel. À découvrir sans tarder. Je peux vous envoyer une vidéo de présentation de ce bien immobilier avant d'organiser votre visite. Contactez-moi. Bonne journée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Labrue Pasquereau EI (ID 49062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525176384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.