Propriété - 363 m² - 17 pièces à Montpezat-de-Quercy

Véronique Bessieres et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.] vous proposent un très beau placement immobilier rentable, dans un cadre paisible avec un très fort potentiel de valorisation. Description du bien : -Ensemble de 2 maisons des années 1950, transformées en 4 appartements (trois T/4 et un T/3 avec bureau) -Surface habitable totale : 362,9 m² -Terrain de 3.595 m², arboré de fruitiers (abricotiers, pruniers, vignes, cerisiers...) -Garage + atelier -Toitures récentes, en excellent état -Menuiserie double vitrage neuve, radiateurs electriques neufs, emplacements poele à granule prévus -2 cuves de récupération d'eau de pluie de 4.000 L chacune pour l'arrosage du jardin État actuel : -2 appartements habitables immédiatement -2 appartements à finir, avec le gros œuvre réalisé Sanitaires à poser (déjà sur place), cuisines à installer, finitions sols et murs à effectuer Revenus locatifs estimés : Loyers envisageables : 550 € à 650 € par appartement Soit un total mensuel potentiel de 2.400 € Soit 28.800 € de revenus annuels Rentabilité brute avec frais de notaire inclus (environs 7 %) : Coût global de l'investissement : 281.000 € + 7 % de frais de notaire ( 19.670 €) = 300.670 € Rentabilité brute = 28.800 € Taux de rentabilité = 9,6 % A retenir : Rendement immédiat possible avec 2 appartements prêts à louer Valorisation rapide après achèvement des travaux dans les 2 autres logements (matériaux déjà sur place) Environnement agréable, calme, avec vue dégagée Idéal pour de la location longue durée ou colocation familiale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.