Appartement - 85 m² - 4 pièces à Montpellier

Découvrez un bien d'exception, où élégance, lumière et art de vivre se rencontrent.

Au cœur du quartier emblématique de Port Marianne, à deux pas des commerces, écoles, tramway et espaces verts, cet appartement T4 de 85 m² vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations haut de gamme.

Un espace de vie baigné de lumière :

Triple exposition Est-Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, du lever du soleil sur l'eau aux couchers de soleil dorés.

Séjour/cuisine ouvert : Un espace fluide et convivial, prolongé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique à 180° sur le bassin Jacques Cœur.

Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage.

Côté nuit : confort et intimité

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Salle de bains équipée, nombreux rangements optimisés.

Prestations et atouts :

Climatisation et chauffage par système gainable pour un confort optimal toute l'année.

Garage sécurisé en sous-sol, ascenseur, local à vélos, fibre optique.

Résidence de standing, idéale pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité.

Classé DPE A : Performance énergétique optimale.

Un art de vivre méditerranéen en plein cœur de ville, un bien rare, à saisir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.949216