Appartement ancien - 60 m² - 2 pièces à Montpellier

34070 MONTPELLIER – COLLINES D'ESTANOVE – T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING DANS RÉSIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS -

Gaelle Foissac et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage sur 5 au sein de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove qui dispose de grands espaces verts, d'une piscine sécurisée, de 4 courts de tennis privés et d'un terrain de boules.

Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant avec des prestations rares sur le secteur.

La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 35 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest et accueille un salon confortable ainsi qu'une grande cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse de 15 m² avec placard intégré et espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec douche en travertin, de WC séparés et d'un espace buanderie discrètement intégré à l'entrée.

Une cave de 11 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

La résidence offre un cadre de vie unique avec un grand parc arboré, une piscine, 4 terrains de tennis, un boulodrome et un club-house, le tout avec la présence d'un gardien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 5 minutes à pied du tramway ligne 5 (arrêt Chamberte – Les Roses) et à quelques minutes du Parc Montcalm.

Copropriété de 943 lots.
Charges annuelles : 3 182 € (soit 265 €/mois).
DPE réalisé en février 2026.

A proximité, au bas de la résidence, se trouvent des commerces: boulangerie, supérette, boucher, poissonnerie, fromager, primeur, cordonnier, pressing, laverie automatique, pharmacie, presse, coiffeur, banque, bureau de poste, cabinets médicaux, opticien.
Bus 17 au pied de la résidence arrêt Lavandin ( ligne Les Buisses -Gare St Roch ) et le tram 5.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaelle Foissac – effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris