Studio - 18 m² - 1 pièce à Montpellier

À proximité immédiate des hôpitaux et des facultés, studio de 18 m² situé au 2ᵉ et DERNIER étage d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Appartement à rénover à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat stratégique.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, optimisant les rangements dès l'arrivée. La pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine à aménager selon vos envies. La salle d'eau comprend une douche, un WC ainsi qu'un emplacement dédié pour une machine à laver. L'ensemble est entièrement à repenser, laissant libre cours à un projet sur mesure.
Encadrement des loyers Montpellier : 410€ HC loué meublé.

La copropriété dispose d'un parking avec des places non attribuées. Le ravalement de façade récent constitue un atout rassurant pour la pérennité de l'immeuble, entretenu avec sérieux.

Situé dans le quartier recherché de Boutonnet à Montpellier, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et prisé des étudiants et professionnels de santé. L'arrêt de tramway Boutonnet se trouve à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Les facultés, les hôpitaux et l'ensemble des commerces de proximité participent à un cadre de vie pratique et vivant, à quelques minutes du cœur historique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 633 €
- Charges de copropriété : 90 € / mois
- DPE : G
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux aléas et risques locaux sont consultables via le site www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce ont un but informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics et aux documents juridiques requis pour une transaction. Il appartient à l'acheteur ou à son mandataire de demander, obtenir et vérifier les pièces nécessaires (diagnostics techniques, procès-verbaux d'assemblées, états datés, règlement de copropriété, etc.) auprès des professionnels ou organismes compétents.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.