Appartement - 46 m² - 2 pièces à Montpellier

Idéalement conçu et parfaitement optimisé, cet appartement T2 d'environ 46 m2 avec terrasse et parking en sous-sol, situé au 3e étage d'une résidence livrée en 2019 (toujours sous-décennale), offre un cadre de vie moderne, serein et soigné.

Le généreux séjour lumineux de 26.60m² constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte de 14.40m², parfaitement orientée Est et donnant directement sur les espaces verts de la copropriété - une invitation permanente à la détente et au plein air.

La cuisine entièrement aménagée facilite votre installation dès le premier jour. La suite parentale est constituée d'1 chambre de 11.90m² donnant sur la terrasse et d'1 salle d'eau de 5.10m² élégante et fonctionnelle dotée d'une douche à l'italienne appréciée pour son confort et son esthétique contemporaine.

La résidence, paisible et bien entretenue, est complétée par un parking en sous-sol sécurisé.
À proximité, du tramway ligne 2 arrêt les Sabines, du centre ville de Montpellier et des commerces ainsi que plusieurs établissements scolaires facilement accessibles (écoles primaires et collège). Les familles apprécieront également la présence de plusieurs parcs.
Un bien alliant confort et modernité à saisir rapidement !

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1285 €
- DPE : A
- Charges de copropriétés : 106 € / mois
- Chauffage : Electrique individuel
- Distribution eau chaude : Electrique individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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