Appartement - 35 m² - 2 pièces à Montpellier

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du parc zoologique du Lunaret, des facultés et du pôle Hôpitaux-Facultés, découvrez cet appartement plein de charme idéalement situé, proche des transports et de toutes les commodités.

Au deuxième étage d'une résidence calme sans ascenseur et bien entretenue, cet appartement de 34,55 m² a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée en excellent état. L'espace nuit, séparé par une élégante verrière, crée un coin chambre cosy avec fenêtre, apportant du caractère et une belle sensation d'espace à l'ensemble. La salle d'eau a été rénovée et les menuiseries sont en double vitrage.

L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10,5 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Un confort supplémentaire avec une cave d'environ 5 m² et une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées dans ce quartier.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, de l'hôpital et des transports, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé.

Curieux de découvrir cette perle ? Contactez Anaïs au 06 45 61 76 91 et venez visiter votre futur cocon !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006