• Maison - 135 m² - 7 pièces
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445 000 €
135 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

MONTPELLIER OUEST. En exclusivité. Idéalement située au calme et à seulement dix minutes à pied du tramway, et à environ 2 km du centre-ville avec sa place de la comédie accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante, que ce soit pour une famille souhaitant réunir deux générations, pour habiter un logement tout en louant l'autre, ou encore pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 en bon état, nécessitant simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. Il bénéficie d'un accès direct au jardin avec un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Il posséde également un garage ainsi que d'une place de stationnement devant celui-ci.
À l'étage, un appartement T4 qui est en excellent état et qui est trés bien ensoleillé avec une jolie terrasse au calme.Il posséde 2 places de parking.
Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.945130

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 570 €
Synthèse
Maison à Montpellier
445 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 3 296 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934558230
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:19
Maison - 135 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Romain COTTET MOINE
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
92
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 décembre 2025
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