Bureau - 1 540 m² à Montpellier

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings

Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.

Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.

RDC - 805 m²
? Hall d'entrée monumental (HSP +7 m)
? 8 bureaux (17 à 28 m²)
? 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
? Salle de réunion de 32 m²
? Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?)
? Local de stockage
? Chaufferie
? 1 douche
? 4 sanitaires

Étage - 735 m²
? 24 bureaux (13 à 48 m²)
? 2 salles de réunion dont une de 58 m²
? 4 sanitaires

Stationnements & accessibilité :
? 50 places de stationnement aérien
? Site entièrement clôturé, portail manuel
? Proximité immédiate des transports :
o Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km)
o Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m)
o A9 / A75 à 10 km
o Gare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km
o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km

Équipements & prestations:

? Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Fibre optique
? Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
? Faux plafonds 60x60
? Revêtements PVC + carrelage
? Cloisons amovibles semi-vitrées
? SSI conforme aux normes
? Ballon d'eau chaude 300 L
? Ventilation naturelle
? Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre)
? DPE : C

Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée

Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole :
? Euromédecine / Agropolis
? Pôle santé, biotech, recherche, formation
? Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif

Atouts majeurs:
? Immeuble indépendant en monopropriété
? Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement
? Grande capacité de stationnement
? Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
? Bâtiment vendu libre de toute occupation

Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge
Honoraires : 84 000 euros HT

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