Appartement - 41 m² - 2 pièces à Montpellier

Plongez au cœur de Montpellier avec ce magnifique appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier historique, à deux pas de la place Albert 1er. Niché dans un immeuble haussmannien entièrement rénové en 2016, ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, la façade restaurée de l'immeuble vous accueille, abritant une petite copropriété de 12 lots qui assure calme et intimité. Un local à vélos sécurisé est également à votre disposition, facilitant vos déplacements en ville.

L'appartement séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 m, qui inonde les pièces de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine sont revêtus d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions soignées, tandis que la chambre, avec son parquet massif, offre une ambiance chaleureuse et élégante. Les menuiseries en bois double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Le véritable atout de cet appartement est sa cour privative de 15 m², exposée plein Sud. Accessible directement depuis l'intérieur, cet espace extérieur végétalisé est un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L'emplacement est exceptionnel : à quelques pas du Jardin des Plantes, des boutiques et des restaurants de l'Écusson, et à proximité immédiate du tramway. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, alliant le dynamisme urbain à la tranquillité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41 m²
- Taxe foncière : 1015 €
- Charges de copropriété : 60 € / mois
- DPE : D
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.