Appartement - 64 m² - 3 pièces à Montpellier

Appartement traversant, à proximité du centre-ville dans le quartier Ovalie. L'emplacement est idéal : écoles, commerces, transports en commun, ainsi que le Parc Montcalm, sont à proximité, parfaits pour les familles, les sportifs et les amateurs de nature. Desservi par la ligne 5 et la ligne 15, et à quelques minutes du rond-point du Grand M pour accéder à l'autoroute. L'ensemble est complété par un box fermé en sous-sol, permettant à la fois le stationnement d'un véhicule et le stockage de matériel. Ce T3 offre une distribution intelligente autour d'un sas d'entrée central qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, créant un espace de convivialité agréable. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, donnent sur un second balcon au calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et de WC séparés. Le tout dans une copropriété bien entretenue. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.