Appartement - 68 m² - 3 pièces à Montpellier

Elisabeth Ayache vous propose ce bien :

Exclusivité– Montpellier 34000- rés. Parc à Ballons T3 traversant lumineux avec balcon sud, parking en sous-sol, cave. DPE B
Au coeur de la résidence recherchée Parc à Ballons, découvrez ce chaleureux appartement traversant, alliant confort, luminosité et qualité de vie, au sein d'un bâtiment de seulement 12 logements (2 par palier), gage de calme et d'intimité.
Ce T3 offre une entrée spacieuse avec grand placard, ouvrant directement sur un séjour exposé plein sud, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, assurant ainsi un excellent rafraîchissement et un confort thermique appréciables pour une grande partie du logement. Egalement côté sud, une chambre de 10,94m2
Côté nord, vous trouverez une seconde chambre de 11,75m2 ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée de 9,82m2, fonctionnelle et bien agencée. La configuration traversante garantit une ventilation naturelle et un confort optimal en toute saison.
Annexes:
-Une place de parking en sous-sol
-Une cave carrelée, agencée avec éclairage et prises électriques
Prestations :
-Ascenseur
-Local à vélos
-Stationnements visiteurs
-Gardien dans la résidence
Atout important: les parties communes (peintures cage d'escaliers et sols paliers) ont été récemment rénovées et intégralement payées.
Situation idéale et recherchée:
-A proximité immédiate des établissements scolaires Joffre, Mermoz, école maternelle Vasco de Gama et élémentaire Mermoz.
-A deux pas du quartier Antigone
-A 15 min à pied du centre commercial Le Polygone et du Palais des Congrès Corum
-Accès rapide à l'autoroute, au centre Odysseum et les plages
-Tramway ligne 4 station "les Aubes"
.En résumé, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité, confort et performance énergétique, idéal en résidence principale ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr