Appartement - 61 m² - 3 pièces à Montpellier

Appartement T3 avec terrasse et parking

Emplacement stratégique

Situe? dans un secteur dynamique de Montpellier au sein du quartier Ovalie, l'appartement bénéficie d'une proximité? immédiate des commodités, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun.
- Lignes de bus 15 et 17 a? 2 minutes a? pied
- Tramway ligne 5 - arrêt OVALIE a? moins de 10 minutes a? pied
- Carrefour Market à 3 minutes a? pied
- École élémentaire Germaine Richier à 3 minutes à pied

Résidence récente et bien entretenue

- Construction 2011
- Ascenseur
- Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz de ville
- Menuiseries bi-color bois double vitrage avec volets roulants

Appartement bien agence? et fonctionnel

D'une surface de 60,86 m2 loi carrez, le logement se compose :
- d'un espace de vie de 22,55 m2,
- de deux chambres avec placards,
- d'une salle de bains fonctionnelle,
- d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, de qualité?.

Un véritable atout vient compléter l'espace de vie : une terrasse de 12m2 entièrement fermée par des vitrages, créant une pièce supplémentaire pouvant servir de salon d'hiver, bureau, salle de jeux ou espace détente, augmentant significativement le confort et l'usage du logement.

Stationnement rare et très recherche?

- Grande place de parking intérieure pouvant accueillir deux véhicules, un avantage distinctif sur le secteur.
- Possibilité d'un box supplémentaire.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 65 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Les charges de l'appartement (entretien des parties communes, provisions eau chaude, eau froide et chauffage) sont de 168€/mois + fonds de travaux loi ALLUR de 8,75€/mois.

Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES au O6 79 49 84 47.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639