Appartement - 126 m² - 4 pièces à Montpellier

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 126 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 47 m². Cet espace extérieur, offrant une vue dégagée, est parfait pour se relaxer ou partager des moments conviviaux en plein air.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Sa conception fonctionnelle et son ambiance chaleureuse en font un lieu propice à l'expression culinaire.

La zone nuit est intelligemment conçue avec trois chambres confortables de 14, 13 et 11 m². Chacune d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 20 m², un espace intime pour savourer un petit déjeuner en plein air. L'une des chambres est dotée d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent cet espace de vie généreux.

Ce bien rare inclut également un grand garage sécurisé pour deux véhicules, ainsi que des places de stationnement supplémentaires en sous-sol. Situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement est soigneusement entretenu et propose des prestations de haute qualité.

À quelques pas des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, de la crèche à l'université, sont facilement accessibles à pied, tout comme le centre commercial, les transports en commun et les principaux axes routiers.

Caractéristiques techniques

- Surface : 126 m²
- Étage : 1er sur 8
- Garage : 2 places
- Parking : 2 places
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau : Distribution électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 2561 €
- Charges de copropriété : 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.