• Maison - 116 m² - 5 pièces
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407 500 €
116 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

L'Agence L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne de 115,55 m2, idéalement située au coeur du quartier recherché et résidentiel d'Aiguerelles, à Montpellier.
Pensée pour une vie de famille confortable et organisée, cette maison séduit par ses volumes optimisés, sans aucune perte d'espace, et par une distribution fonctionnelle répondant aux exigences du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée et indépendante, offrant un espace distinct, apprécié pour son confort d'usage et sa praticité. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses, véritables prolongements extérieurs, idéales pour les repas en famille et les moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, et bénéficie de nombreux rangements intégrés.
Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.
Les atouts majeurs :

Quartier calme, familial et très recherché

4 chambres à l'étage

Cuisine séparée et indépendante

Deux terrasses

Garage

Volumes parfaitement optimisés, aucune perte de place

Proximité immédiate tramway, collège,écoles, commerces, autoroute

Accès rapide au centre-ville et à la mer

Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez : L'Agence L'Atelier de l'Immo Lionel 06 87 61 43 08

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 116 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Est

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    24
  • Charges annuelles :
    300 €
Synthèse
Maison à Montpellier
407 500 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 3 513 €
Transaction :
Achat
Référence :
302_356
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:28
Maison - 116 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
L'atelier de l'immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
155
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 780 € à 2 460 €
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