Appartement - 80 m² - 3 pièces à Montpellier

34000 MONTPELLIER - GARE SAINT-ROCH – CHARMANT T3 EN RDC AVEC BEAUX VOLUMES & RÉNOVATION DE QUALITÉ - Adel NAFA et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces de 78, 56 m² Loi Carrez idéalement situé au cœur du quartier de la Gare Saint-Roch qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ce bien en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses beaux volumes (belle hauteur sous plafond) et son environnement étonnamment calme au sein d'un quartier dynamique.

Il se compose d'un grand séjour chaleureux de 35 m² avec parquet massif et rangements intégrés, d'une cuisine moderne entièrement rénovée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre parentale spacieuse de 17 m², d'une chambre / pièce aveugle avec verrière, d'une salle de bains fonctionnelle offrant un beau potentiel de personnalisation, d'un WC séparés avec espace buanderie.

LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES :
* Le bien est vendu avec deux grandes caves
* L'immeuble dispose d'un garage à vélos sécurisé.
* De nombreux et profonds placards facilitent l'organisation au quotidien.
* Copropriété saine : Façade rénovée en 2019, rénovation de la cage d'escalier votée et imminente.
* Localisation stratégique : À deux pas de la Gare Saint-Roch et des lignes de tramway.
* Stationnement résidentiel facile (abonnement ~12 €/mois).

Cet appartement est comme un écrin de velours au milieu de l'agitation : une fois la porte franchie, on y retrouve le calme et la solidité des matériaux nobles, tout en étant à quelques pas seulement du rythme battant de la ville.

Ce bien vous intéresse ? Contactez Adel NAFA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au cœur de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris