Appartement - 142 m² - 4 pièces à Montpellier

ROOFTOP T4 D'EXCEPTION ? DERNIER ÉTAGE AVEC SOLARIUM PRIVATIF

T4 ? 120,81 m² habitables + 118,47 m² d'espaces extérieurs

Au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement rooftop T4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.

DESCRIPTION

Surface privative : 239,47 m²

Au 8è et dernier étage, ce T4 de 121 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil.

Des Volumes Généreux et Fonctionnels

Séjour / cuisine de 49,58 m², grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse de 37,41 m²

Luminosité optimale et continuité intérieure / extérieur

Suite parentale : 17,21 m² avec Dressing de 3,46 m² et salle d'eau privative de 4,21 m²

Chambre 2 : 14,54 m²

Chambre 3 : 12,21 m²

Dressing de 4,58 m²

Les chambres 2 et 3 ouvrent directement sur la terrasse plein ciel, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur.

Salle de bain : 5,01 m²

Deux WC séparés suspendus

Distribution fluide et fonctionnelle

ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS

Une rareté absolue en milieu urbain

Terrasse principale : 37,41 m²

Solarium rooftop : 81,06 m²

Surface extérieure totale : 118,47 m²

Le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est :

Un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi.

Doté d'une jardinière maçonnée

Idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville

ATOUTS MAJEURS

Dernier étage

Rooftop privatif

Le séjour, ouvert sur trois orientations, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année.

Grandes surfaces extérieures

Rooftop en dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, pour un confort et une intimité rares en milieu urbain.

Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel

Confort & Prestations contemporaines de qualité

Résidence neuve conforme à la réglementation RE2020,

Possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium

Garages en sous-sol

Résidence sécurisée

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate :

Transports en commun (tram, bus) à deux pas

Commerces et services

Écoles et établissements scolaires

Espaces verts et promenades

Accès rapide aux axes principaux

a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages Emplacement Premium

Entre les berges du Lez et Port Marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature.

UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ

Ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant :

Le confort d'un grand appartement

L'agrément d'une villa avec extérieur

La sécurité et la modernité d'une résidence récente

Une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, Un bien unique pour une vie unique

Prix : 804 012€ TTC avec 2 Garages en sous-sol

Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence

Livraison : 4è trimestre 2026

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités

Visuel d'ambiance non contractuelle