Appartement - 17 m² - 1 pièce à Montpellier

34090 - MONTPELLIER -AIGUELONGUE QUARTIER UNIVERSITAIRE - STUDIO AVEC BALCON AU PIEDS DU TRAMWAY ET UNIVERSITÉS
Spécial investisseur : emplacement premium + forte demande locative
EffiCity vous propose ce studio idéalement situé dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, au cœur du secteur universitaire de Montpellier.
Un emplacement stratégique, à quelques mètres du tramway, des universités et des commerces, assurant une occupation locative quasi permanente.
Un investissement sécurisé et rentable :
•Secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs : forte demande locative toute l'année
•Format idéal : 17 m² + balcon de 5 m², très recherché en location meublée
•Derniers travaux réalisés : chauffe-eau, plaque électrique, volet roulant → moins de charges futures
•Résidence entretenue, construction béton (1990–2006), charges maîtrisées
•Stationnement extérieur inclus, rare pour un studio → valorisation supplémentaire

Points forts investisseurs :
•Emplacement premium = risque de vacance locative très faible
•Loyer potentiel optimal grâce au balcon et à la proximité immédiate des universités
•Secteur reconnu pour sa valorisation immobilière dans le temps

Localisation idéale :
A deux pas des facultés, du tramway, des espaces verts et des services. Un environnement sûr, calme et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage en location meublée.
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Opportunité à saisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
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