Maison - 139 m² - 6 pièces à Montpellier

Maison familiale de 139 m² avec grand jardin arboré - Montpellier

Située dans un véritable écrin de verdure, cette spacieuse maison de 139 m² offre un cadre de vie rare à Montpellier.
Implantée sur une parcelle généreuse de 720 m², elle séduit par son environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, à deux pas du Parc Montcalm, un espace naturel exceptionnel de 23 hectares.

Caractéristiques principales :
5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un espace bureau
2 salles de bains fonctionnelles
Séjour convivial ouvrant sur l'extérieur
Terrasse neuve en bois d'environ 30 m², parfaite pour vos repas en plein air
Kiosque neuf dans le jardin, idéal pour se détendre ou accueillir des invités
Grand garage de 30 m²
Jardin arboré, entièrement clos, offrant une belle intimité
Confort & prestations :
Chauffage central au gaz
Climatisation
Menuiseries en double vitrage
Vidéophone
Maison lumineuse et agréable à vivre
Un cadre de vie privilégié. À seulement quelques pas, le Parc Montcalm offre un cadre idéal pour les activités familiales ou sportives :
piste de course à pied
terrains de basket
terrains de tennis
grands espaces d'agrément et zones ombragées
Vie culturelle & loisirs :À 10 minutes à pied, vous trouverez La Halle Tropisme, lieu culturel dynamique, avec ateliers, restaurants, expositions et événements tout au long de l'année.
Vous trouverez également le stade de Rugby à quelques minutes de marche.

Écoles et collèges accessibles à pied :
École maternelle et primaire à 100 m
Collège Marcel Pagnol à 15 minutes de marche
Collège Sainte Marie (avec maternelle et primaire) également à 15 minutes
Lycée Clémenceau à 20 minutes de marche (et bientôt desservi par la ligne 5 du tramway dès décembre 2025)
Transports & mobilité :
Bus ligne 17 à quelques mètres, pratique pour rejoindre la gare Saint-Roch par exemple
Future ligne 5 du tramway, station Estanove, à seulement 5 minutes de marche

Cette maison allie espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Montpellier.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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