Appartement - 56 m² - 3 pièces à Montpellier

Iad France - Celine Peres vous propose : Au sein d'une résidence récente du quartier Bagatelle, découvrez ce beau T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée et double box, à 5 minutes à pied du tram, des écoles et des commerces. Dans un quartier calme et facile d'accès de Montpellier, découvrez ce beau T3 de 56 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, exposée sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique. La cuisine neuve s’intègre harmonieusement à l’espace pour offrir confort et modernité. Deux chambres confortables, une salle de bain en excellent état, des WC séparés, et un agencement optimisé font de ce bien un lieu de vie agréable et fonctionnel. Un adoucisseur d’eau vient compléter les prestations de qualité de cet appartement. Atouts essentiels : - dernier étage - résidence récente - cuisine neuve - terrasse avec vue dégagée - exposition sud-ouest - double box en sous-sol - pas de travaux à prévoir Équipements de la résidence : - pompe à chaleur et chaudière gaz en soutien - panneaux photovoltaïques Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Proche des transports, commerces, écoles et espaces verts, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.