Appartement - 98 m² - 4 pièces à Montpellier

Situé dans le quartier recherché de La Martelle, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun accessibles à pied ainsi que des commodités du quotidien. Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur, ce T4 traversant de 98 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le séjour spacieux s'ouvre sur une superbe terrasse de 31 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements parfaitement intégrés, adaptés à la vie de famille. Un garage fermé de 19 m² et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : - Dernier étage avec ascenseur - Vue panoramique sans vis-à-vis - Grande terrasse de 31 m² exposée sud-ouest - Résidence récente et sécurisée - Garage fermé + stationnement privatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.