Appartement - 63 m² - 3 pièces à Montpellier

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :

Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant.

Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.

- TAXE FONCIÈRE : 1133€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC).
- NET VENDEUR : 179.463€
- TOTAL : 187.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%)
Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%)

DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois
Charges annuelles cave = 16.62€ par an soit 1,38€ par mois
Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois
TOTAL CHARGES : 1617€ par an soit 135€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218

Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.

Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162