Appartement - 50 m² - 2 pièces à Montpellier

Au coeur du quartier vivant et bien desservi de Lemasson à Montpellier, cet appartement T2 de 50 m² situé au 4e étage d'une résidence des années 70 vous séduira par sa luminosité et sa rénovation soignée.

Il dispose d'une terrasse filante de 5 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel : une pièce de vie agréable, une cuisine rénovée, une salle d'eau refaite à neuf et des WC séparés.
Le stationnement collectif dans la résidence est un vrai plus au quotidien.

Actuellement occupé, le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'à fin mai 2026 (congé donné), ce qui garantit un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité d'une occupation personnelle à court terme.

Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé dans un secteur attractif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr