Bureau - 701 m² à Montpellier

À vendre - Immeuble de bureaux à Montpellier (La Paillade) Cet immeuble de bureaux représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel locatif. L'ensemble développe environ 701 m² répartis sur deux niveaux (RDC + 1er) et se compose de 11 locaux / bureaux offrant une organisation modulable selon les besoins des occupants. Les espaces sont entretenus et disposent d'équipements de qualité, avec chauffage individuel électrique et climatisation, garantissant confort et attractivité pour les locataires. Point fort : 15 places de stationnement privatives extérieures, un atout rare pour un actif tertiaire. DPE : B / GES : À Environnement pratique et bien desservi : tramway, bus, commerces, établissements scolaires et accès rapides vers les principaux axes. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne, combinant rentabilité et valorisation patrimoniale. etc. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE - 06 32 33 62 70 - justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 097 000 € HT + 9 400 € TVA, soit 1 106 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 050 000 € TTC Honoraires d'agence : 47 000 € HT + 9 400 € TVA, soit 56 400 € TTC (5.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.