Appartement - 79 m² - 3 pièces à Montpellier

Découvrez cet appartement T3 de 79 m2 à vendre dans le quartier prisé d'Alco à Montpellier !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway, il offre une vie de quartier pratique et agréable. 
Caractéristiques de l'appartement : 
- Vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une loggia fermée de 7,9 m2.
- Cuisine séparée.
- Trois balcons, un pour chaque pièce, pour profiter de l'extérieur.
- Situé au premier étage d'une copropriété entretenue.
- Équipé de double vitrage pour une isolation optimale. 
 
Les plus :
 - Place de parking privative en sous-sol
- Cave privative

Un appartement avec de beaux volumes et un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !
 
Bail meublé en cours avec renouvellement en date de juillet de chaque année avec un loyer de 750EUR hors charges + 150EUR de charges locatives. Locataires stables et à jour des loyers. 
Taxe foncière de 1684EUR dont 343 de taxe et enlèvement des ordures ménagères.
Le prix est de 199 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9000EUR.
Copropriété de 181 lots et 2724EUR de charges annuelles (eau comprise dans les charges) dont 1190EUR de charhes locatives. 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470EUR et 2030EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 17/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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