Maison - 78 m² - 4 pièces à Montpellier

VIAGER OCCUPÉ - 1 tête - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d'une femme de 74 ans CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 €) - Bouquet : 81 200 € honoraires exclus - Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 € - Rente mensuelle : 780 € - Charge copropriété 600 € ( soit 50 € / mois) - Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 € / mois) Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente selon votre projet. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? - Un placement sûr et rentable - Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative) - Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse - Revente possible à tout moment de votre droit Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment. Montpellier - Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070) Maison T4 - 78 m² habitables - Terrain 239 m² - 2 jardins & 2 terrasses - Garage + parking Une maison confortable dans un quartier recherché Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d'un garage privatif et d'une place de parking. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation de toiture est récente et sous garantie décennale. Composition du bien Lumineux salon avec accès terrasse Cuisine équipée séparée 3 chambres confortables 2 WC (un par étage) Fibre optique et résidence sécurisée Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5. Contact : Jaydev DOMEE - Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.