Duplex - 77 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – Montpellier La Chamberte / proche Estanove. À la recherche d’un bien rare, spacieux et prêt à emménager à Montpellier ? Découvrez ce superbe duplex de 77,24 m² habitables, complété par un garage de 43 m² et une terrasse sans vis-à-vis. Ses atouts : -Quartier recherché, bus et tram à proximité -Terrasse agréable et intime -Grand garage + stationnement facile et gratuit dans la rue -Aucun travaux à prévoir -Climatisation pour un confort optimal -Chauffage au gaz + eau chaude solaire pour des économies d’énergie -Très faibles charges de copropriété Agencement : -Entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine -Bel espace séjour fonctionnel et lumineux -Terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis -1 chambre pouvant servir de bureau -2 grandes chambres avec placard intégré Emplacement pratique, calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités. Une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui. Confrères : collaboration bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.