Studio - 20 m² - 1 pièce à Montpellier

*** MONTPELLIER *** HOPITAUX FACULTÉS ***

Dans le secteur très prisé par les étudiants, au Nord-Ouest de Montpellier, venez saisir cette opportunité parfaite pour un professionnel en mobilité, un investisseur recherchant une rentabilité locative ou pour un premier achat

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 18m2 non meublé offre une entrée, une pièce de vie fonctionnelle avec placard et sa kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes. L' espace est optimisé pour plus de confort.

Une cave privative de 6m2 et offrant un rangement supplémentaire complète ce bien.
***Possibilité d'acquérir un garage fermé de 20m2 au sous-sol sécurisé en supplément***

***Faibles charges de copropriété***

L'emplacement est un atout majeur : proche de l'hôpital LAPEYRONIE et des facultés (Faculté de Médecine), il bénéficie d'un fort attrait locatif et d'une vie de quartier dynamique. À proximité immédiate des commerces ( boulangerie, supermarché, pharmacie ), des transports ( Ligne 1 du Tram: arrêt Euromédecine et Ligne 6 du Bus: arrêt Apothicaires ). Dessert directement le centre-ville ( Place de la Comédie en 10 minutes ), la gare Montpellier ( Saint-Roch en 12 minutes )

Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones!

Cette annonce référence 296152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 763,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr