Appartement - 61 m² - 3 pièces à Montpellier

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3 traversant est idéalement agencé : - Surface habitable : 60,5 m² - Séjour lumineux orienté Est, avec accès à une première terrasse - 2 chambres orientées Ouest chacune avec accès à la seconde terrasse - Cuisine ouverte sur séjour - Salle de bain et WC séparés - Normes PMR - Chauffage individuel au gaz - 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. Très agréable à vivre au quotidien. La résidence : - Conformes aux normes RT 2012 - Résidence calme, sécurisée, avec ascenseur - Parties communes soignées - Faibles charges : 1360€/an Environnement et atouts du quartier : - À proximité immédiate de la ligne 5 du tramway - Commerces, écoles, médecins, espaces verts accessibles à pied - Quartier en plein essor - Accès rapide aux axes routiers, à la gare et au centre-ville Informations complémentaires : - Libre de toute occupation - Taxe foncière : 1000 €/an - Loyer potentiel : 900 €/mois (rentabilité intéressante pour investisseurs) Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf 1618. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Réf 1618. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER