Villa - 160 m² - 6 pièces à Montpellier

Montpellier - Quartier La Martelle / Les Bouisses / Montpellier Village
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale T6 de 158 m² habitables, construite en 1992, est mitoyenne d'un seul côté et implantée sur une parcelle arborée de 380 m². Elle est élevée d'un étage et propose de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Spacieux salon/séjour avec hauteur cathédrale, offrant une belle luminosité
Grande cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et l'espace barbecue
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente
Trois chambres avec placards
Une salle de bains avec WC
Un escalier intérieur permet d'accéder directement depuis la cuisine au garage de 16 m².

Confort et équipements :

Chauffage central au gaz de ville, chaudière changée en 2023
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets en aluminium à double isolation
Connexion fibre optique
Jardin joliment paysagé, avec différents espaces aménagés pour la détente et les repas en extérieur

Situation idéale :

À 10 min à pied des écoles
À 5 min à pied de l'arrêt de bus 'Sophie Germain' (Ligne 15 et 11)
À 15 min à pied du futur arrêt de tramway 'Parc Font-Colombe' (Ligne 5)
À 15 min à pied de l'arrêt de tramway 'Tonnelles' (Ligne 3)

Informations complémentaires :

Maison saine, en excellent état, aucun travaux à prévoir
Consommation annuelle pour une famille de 5 personnes :
Électricité + gaz : 2 400 €
Eau : 600 €

Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639