Appartement - 91 m² - 4 pièces à Montpellier

A la recherche d'un spacieux appartement lumineux au dernier étage, alliant calme, confort et proximité du centre ville ? Ne cherchez plus !
Situé dans une résidence bien entretenue et appréciée pour son calme paisible, ce bel appartement traversant de 90 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité execptionnelle grâce à son expostion Sud, et sa vue dégagée sur le parc arboré sans vis à vis.
Les atouts qui font la différence :
+ Grand séjour de 30 m2 offrant un espace de vie agréable et convivial
+ Balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil
+ Trois chambres spacieuses dont une aménageable en bureau
+ Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
+ Salle de bains + dressing, parfaits pour le confort du quotidien
+ Climatisation pour un bien être toute l'année et peu énergivore
+ Parking privatif et cave, des atouts rares en ville
+ Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, du tramway ligne 2 arrêt Lemasson à 100 m, et des axes autoroutiers, tout en profitant du calme d'un dernier étage sans nuisances sonores avec vue sur le parc arboré de la résidence.
+ Prix attractif, petits travaux pour remettre au goût du jour
Idéal pour une famille en résidence principale ou en investissement locatif.
Une visite s'impose !
Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien aux prestations recherchées.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2800 €. Nombre de lots : 100. Honoraires charge vendeur.
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian