Appartement - 77 m² - 3 pièces à Montpellier

Iad France - Marianne Vargac (06 11 32 72 86) vous propose : COUP DE CŒUR * MONTPELLIER, OVALIE - au CALME ABSOLU – RÉSIDENCE DE 2020 – APPARTEMENT 3 PIÈCES 77 m² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – TOIT TERRASSE PRIVATIF – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL * En bordure de parc et à deux pas de la future ligne 5 de tramway, venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement 3 pièces situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Il propose des VOLUMES GÉNÉREUX et bénéficie d’un TOIT-TERRASSE PRIVATIF de 23 m² qui le rend incontestablement UNIQUE ! Dès l’entrée on découvre une pièce de vie spacieuse et conviviale, dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à ces quatre fenêtres. Cet appartement dispose également de deux chambres confortables de 15 et 12 m² avec placard intégré, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. Outre ses prestations de qualité (bâtiment BBC, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre), cet appartement bénéficie d’un espace extérieur privilégié avec une terrasse à ciel ouvert, sur le toit, offrant une vue panoramique sur les alentours. 2 places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Cette résidence possède aussi une grande terrasse commune avec à disposition cuisine d'été, planchas, frigos … pour de belles soirées conviviales. Bien RARE sur le secteur ! À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.