Maison - 214 m² - 9 pièces à Montpellier

MONTPELLIER 34080 - MAISON ARCHITECTE - 7 PIECES - 220 M² - TERRAIN 700 M²

Maison d'architecte de 214m² tres lumineuse et volumes exceptionnels de 220 m2 habitables, ouverte en quadruple orientation sur terrain de 690m2 arboré avec patio, terrasses et bassin japonais, jardin piscinable. Matériaux nobles (marbre sol, laque ambre) et beaucoup de charme. 2 places de parking exterieures, grande cave.

Parfaite pour une famille ou un investisseur pour de la colocation (Montpellier business School, Sanofi, Conseil Departemental) : 4 grandes chambres dont 3 en suite avec SDE /SDB, 1 chambre enfant / bureau , 1 mezzanine / bureau, 1 SDB, 2 WC.

Elle se compose comme suit :

Au RDC :

- grande entrée, grande cuisine (a refaire) et SAM qui s ouvre sur une grande terrasse , le patio et le bassin japonais

- Immense quadruple salon avec plusieurs zones : coin lecture/ bureau , salon cheminée et un bureau en mezzanine. Donnant sur une autre terrasse et le jardin arbore a l abri des regards.

- 1 chambre en suite avec placards intégrées et salle d'eau

- un WC séparé

Au premier étage :

- Une 1ere grande chambre de plus de 15m2 en suite avec sa SDE et son balcon.

- Une 2e grande chambre de plus de 15m2 avec balcon. Nombreux placards intégrés.

- Une 3eme grande chambre / suite parentale de 20 m2 en suite avec sa SDE/SDB a aménager, nombreux placards intégrés et petit dressing.

- Une 4eme pièces pour chambre d enfant , bureau ou grand dressing

- 1 salle de bains

- 1 WC séparé

Au sous-sol :

Plus de 100 m2 d'espace : buanderie et chaufferie (chaudière gaz très récente 2019 pour chauffage et eau chaude), possibilité aménagement salle projection, sport, atelier etc...

Pour votre plaisir et votre confort : cheminée,, climatisation, arrosage automatique, jardin piscinable avec de belles essences d'arbres, alarme, 2 places de parking, volets roulants électriques.

A proximité immédiate , tous commerces et supermarchés, écoles, transports (a 1 mn a pied Tram ligne 3, centre historique en 7 min et direct plages Lattes / Pérols). A 5 mn, Montpellier Business School, Conseil Départemental et 10 mn Sanofi) .

Contactez Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553), Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77 (RSAC 953 475 688) ou encore Keller Williams Guylène Berge au 04 30 78 17 71.

Classe énergétique : C (indice 143)
Classe climat : C (indice 21)

Pour plus d'informations sur les risques, visitez [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique villa, un véritable joyau dans un cadre idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.