Appartement - 132 m² - 6 pièces à Montpellier

À deux minutes à pieds de la place royale du Peyrou, 100 mètres de la rue Marioge et 200 mètres de l'Aqueduc des Arceaux avec son marché réputé, découvrez ce magnifique appartement type 6 de 131,74m² habitables (130,51m² carrez) avec une grande cave de 21m² et deux balcons de 15,5m², dans un magnifique immeuble Haussmannien.

Tout le charme a été conservé, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment, tomettes, hauteur sous plafonds.

Ce bien d'exception traversant fait l'entier 1er étage sur 3 avec deux entrées indépendantes sur le pallier dont une donnant sur un T1 bis indépendant (cf plan), et est composé de quatre chambres allant de 13m² à 17m², deux séjours, une cuisine avec cellier, une kitchenette, une salle de bain avec un grand placard mural, une salle d'eau, deux wc indépendants, deux balcons de 10,10m² et 5,40m² et une grande cave en sous sol de 21m².

Chauffage gaz individuel chaudière DeDietrich récente, cumulus électrique, menuiseries double vitrage, cuisines équipées

Charges de copropriété : 100€/mois
Taxe foncière : 2355€

DPE : Consommation énergétique : D (205 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (27 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2450 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou au coeur de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand - Tél. 0618261684
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A