Appartement - 20 m² - 1 pièce à Montpellier

Montpellier, au bout de la rue François d'Orbay, à 800 m de l'entrée de Juvignac.
Tramway à 5 minutes à pieds (ligne 3), et 9 minutes à pieds (ligne 1). Forte demande locative.

L'Agence RiBen Immobilier vous propose en exclusivité ce STUDIO avec PARKING, idéal pour un investissement.
Il est loué en bail meublé d'un an depuis 03/07/2024, au loyer 390€ hors charges + 70€ de provision sur charges.
Les charges courantes (basées sur l'exercice 2024) sont de 1577.56 €/ an dont 1111€ à la charges du locataire.

Les charges du locataire comprennent notamment la provision sur l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels, ainsi que l’électricité calculée aux millièmes de copropriété.
Les démarches d'individualisation des compteurs électriques sont en cours.

Le plafonnement des loyers en vigueur permet à ce jour de louer jusqu'à 423,72€ hors charges / mois en meublé.

Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour / chambre.
La surface Carrez est de 19.84m².

Situé au 2ème étage à l'angle du bâtiment, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse.
Propre et facile d'entretien.

En sous-sol, un place de parking privative qui pourrait être transformée en box simplement en ajoutant une porte basculante.

Résidence sécurisée avec parking libre en extérieur.
Taxe foncière : 740 €

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 51
- Nombre de lots : 69
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1577.56
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 59000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035