Appartement - 33 m² - 1 pièce à Montpellier

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : * MONTPELLIER FAC DE DROIT - Opportunité pour Investisseur ou Primo-Accédant * Charmant Studio Meublé avec Mezzanine de 33 m² - Actuellement Loué en Meublé * Situé au rez-de-chaussée, ce studio offre une entrée accueillante, un séjour meublé avec une table, quatre chaises, un canapé, un meuble TV et une table basse. La kitchenette est entièrement aménagée et équipée, comprenant un four, une hotte, une plaque de cuisson 2 feux, un lave-linge et un micro-ondes. Une salle d'eau bien agencée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. La mezzanine, aménagée en espace chambre, est équipée de rangements astucieux et meublée avec un sommier et un matelas de qualité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, cet appartement fait partie d'une petite copropriété aux charges très faibles. Cet appartement présente un fort potentiel, avec une rentabilité de 4.5%, un état général impeccable, et une situation géographique idéale à proximité immédiate de la fac de droit, de la cité internationale de la danse, des halles castelanes, du tramway ligne 1 et 4b, et de tous types de commerces, N'attendez pas pour découvrir ce bijou immobilier alliant praticité et rentabilité, avec ses atouts indéniables tels que le double vitrage, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.