Appartement - 40 m² - 2 pièces à Montpellier

Appartement vendu loué résidence les Terrasses du Peyrou à Montpellier.
5ème et dernier étage avec ascenseur, exposition sud et ouest.
Appartement T2 de 40 m2, avec chambre, séjour, cuisine séparée, buanderie, salle d'eau et 2 terrasses.
Les 2 terrasses offrent une vue dégagée sur les toits de la ville, avec d'un coté la mer et de l'autre les montagnes.
La locataire loue cet appartement depuis janvier 2003, il n'y a jamais eu de loyer impayé.
Loyer mensuel : 530 € + 60 € de provision sur charges.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, dispose d'espaces verts, les façades ont été ravalées il y a 2 ans seulement.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Rentabilité brute 5,8%, faibles risques.
Charges annuelles : 895 € dont 645 € à la charge du locataire.
Taxe foncière : 1055 € dont 192 € de taxe ordures ménagères à la charge du locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise avec compteur individuel) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847455)