Appartement - 42 m² - 2 pièces à Montpellier

En exclusivité à Montpellier secteur Antigone proche piscine Olympique Angelotti
Situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur.
(Investisseur location saisonnière : ok, possibilité de créer 2 chambres facilement.).
Je vous propose un appartement de type 2 très bien entretenu, lumineux avec une double exposition.
A cela s'ajoute une grande cave de 15 m2 environ qui peut faire office de garage à motos par son accès direct extérieur.
Située en sous -sol garage.
Vous pourrez entreposer, vélos, motos, stockage et autres.
L'appartement se compose comme suit:
* Une entrée
* Une belle pièce de vie
* Une cuisine
* Une salle d'eau avec WC
* Une Chambre
Prestations:
* Huisseries double vitrage
* Volets roulants
* Très bonne isolation phonique et thermique.
Copropriété:
*Aucun travaux à prévoir
*Ascenseur
*Charges avec chauffage, eau: 110 €/ mois
*Taxe foncière : 1051€ / an
L'appartement est actuellement aménagé en cabinet de Kiné, il n'y a pas eu de changements d'usage.
Quelques petits travaux de réaménagement en appartement sont à prévoir.
Possibilité de garage en plus: 23 000€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 223199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 163 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 8,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 128
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr