Appartement - 44 m² - 2 pièces à Montpellier

MONTPELLIER - Les Grisettes - T2 44 m² DERNIER ETAGE avec TERRASSE - ROOFTOP & PISCINE Sylvia Claustres vous présente ce lumineux appartement de 44 m², situé au dernier étage 4 / 4. Orienté sud-ouest avec vue dégagée - Etat général impeccable. Belle résidence calme et sécurisée avec badge (2017) au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Immeuble doté d'un toit terrasse commun avec piscine, accessible depuis l'appartement. Un grand solarium avec cuisine d'été et aire pour pique-niquer sont prévus pour vous offrir des moments de pure détente. Vous avez également accès à un jardin intérieur arboré avec la possibilité d'acquérir une parcelle pour en faire un potager. L'espace de vie se compose du salon 26 m² ouvert sur une cuisine moderne très bien équipée avec son espace repas. Vous profiterez d'une belle terrasse abritée 12,5 m² sans vis à vis, dotée d'un grand placard de rangement pour chaises longues, parasol. Une chambres 11,5 m² avec placard donnant accès sur la terrasse et une salle de bain spacieuse viennent compléter ce bien. LES ATOUTS : DPE B / GES A - Excellente isolation thermique & phonique Chauffage Pack air / eau avec compteur individuel vous permet d'alléger la facture d'électricité Toit terrasse avec son espace aquatique et ludique - accès pour les habitants de l'immeuble Résidence avec jardin et parcelle pour potager Double vitrage et volet électrique 1 place de parking privative au sous sol Tout proche du grand Parc du Mas Nouguier et des Halles Plaza Commerces, clinique St Roch - Tram L2  les Sabines 5mn à pied Accès rapide autoroute A9 / 709 Interphone / Ascenseur Fibre OK Local vélos & poubelles Charges 120€ / mois Taxe foncière 1103€ / an Idéal pour une première acquisition. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant la meilleure offre de taux d'emprunt pour valider votre plan de financement. N'hésitez pas à me contacter au 06 14 09 75 99 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.