Maison traditionnelle - 117 m² - 7 pièces à Montpellier

***NOUVEAUTE*** A MONTPELLIER, au sein du quartier résidentiel et très prisé Aiguerelles / Nouvelle Mairie, proche de l'Hôtel de ville et du Collège.
Au calme, Je vous propose cette maison familiale, avec beaucoup de potentiel, d'une superficie de 117m2 composée d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée et climatisation réversible et donnant accès à une terrasse et à un patio, une chambre/bureau attenante à la pièce de vie avec un accès sur la terrasse, d'une cuisine, le coin nuit dessert 3 chambres dont une avec un accès au patio sans vis à vis, une salle de bain, un WC et des placards.
Un accès par le garage pour un logement indépendant ou une profession à domicile peut être envisagé grâce à une pièce et une salle d'eau situées au dessus du garage. Une buanderie avec un accès au patio complète cette maison.
Le tout édifié sur un terrain de plus de 700m2 avec un puits.
Les + : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée.
Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir. Chauffage au Gaz.
Situation idéale proche des lignes 1, 3 et 4 du Tramway, des commerces, des écoles et des grands axes routiers.
***Vidéo disponible sur demande***
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones!
Cette annonce référence 221782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr