Appartement - 57 m² - 3 pièces à Montpellier

Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En exclusivité, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 57 m² habitables situé au troisième étage, disposant d'une terrasse en L de 42 m² exposée sud / ouest et d'un jardin suspendu ! Niché dans la résidence de standing sécurisée LAO 1, rue Fra Angelico, cet espace de vie offre une vue verdoyante incroyable. Cet appartement hyper lumineux est composé d’un séjour / cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc. De chaque pièce vous accéderez à la terrasse qui invite à la détente ! Pour votre confort une PLACE de PARKING en sous-sol complète le tout ! ASCENSEUR, chauffage individuel électrique, eau chaude collective avec panneaux photovoltaïques, TF 2023 : 1279 euros, DPE : B. À deux pas du parc de la Lironde et 5 minutes de la place de l’Europe, la situation géographique est idéale pour se déplacer dans Montpellier ! L’odysseum et l’accès autoroutier sont à quelques minutes en voiture. Cet appartement est actuellement loué et sera LIBRE uniquement en NOVEMBRE 2024, vous pouvez l’acquérir dès aujourd’hui. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et transformer ce rêve en réalité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.