Bureau - 122 m² - 7 pièces à Montpellier

???????????? ?????????????? ?? ???????????! ??????? ?? ??????? ????????? ???? ?????? ?????? ???????!
Situé à proximité de l'Avenue de Toulouse à Montpellier, Mickaël DEVESA vous propose un plateau de 122m2, comprenant 6 bureaux médicaux en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, cet espace bénéficie de l'accréditation officielle PMR, assurant ainsi une accessibilité optimale.

Caractéristiques Principales:
?????? ???????: Actuellement loué à 80%, vous profiterez d'un revenu mensuel de 5000€, soit 60.000€ par an, offrant une rentabilité NETTE exceptionnelle de 13.54%! Une opportunité lucrative à ne pas manquer.
???????????: Vous avez également la possibilité d'occuper l'un des bureaux pour votre propre activité tout en maintenant une rentabilité significative.
???? ??????: Aucun travaux à prévoir dans les bureaux ni au sein de la copropriété, offrant une solution clé en main pour les investisseurs.
??????????? ????????????: Bénéficiant d'une facilité de stationnement gratuit à proximité et à seulement 5 minutes de l'autoroute, ainsi qu'à 3 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, cet emplacement est idéal pour les professionnels et les patients.
Les Avantages Additionnels:
???????????? ??????????: Locataires déjà en place pour assurer une rentabilité dès l'acquisition.
???????????: Des espaces lumineux favorisant un environnement de travail agréable.
??????? ???????: Charges annuelles de copropriété peu élevées pour une gestion financière optimale.
?????????????? ??????: Une rentabilité exceptionnelle pour Montpellier, une ville dynamique en constante croissance.
Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant!

Contact : Mickaël DEVESA- O6.24.01.19.53 -
Agent Commercial RCS 834 679 870
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 260.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 344 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 122.06 m²
Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 884 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mickaël DEVESA - Tél. 06.24.01.19.53
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 679 870
RCP BEAZLEY