Maison - 96 m² - 4 pièces à Montournais

Au cœur de la commune de Montournais, proche des commodités locales (épicerie, bar-tabac, presse, boulangerie, pharmacie, école), venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de construction 1989, proposant une surface habitable d'environ 96 m², édifiée sur son terrain de 574 m². Ce pavillon bien entretenu propose de plain-pied un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 12,20 m² pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux de 30,20 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose d'un couloir menant à un WC indépendant, une salle d'eau de 5,50 m² avec douche à l'italienne et trois chambres (11,60 m² / 11,20 m² / 11,30 m²). Attenant et communiquant avec la maison, vous bénéficierez d'un garage avec une fosse mécanique ainsi qu' un espace atelier. À l'extérieur, le terrain clos de haies et de grillages offre une agréable terrasse de 38 m² desservant les pièces de vie, un jardin d'agrément avec la possibilité d'une zone potagère et un abris de jardin. Une cave située sous la maison vient compléter ce bien. Atouts indéniables : Bonne isolation périphérique et combles / PAC Air-Eau 2013 / DPE "B" / Ballon thermodynamique 2013 / Cheminée / Assainissement collectif / Toiture mécanique bon état / Menuiseries Alu double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.