Maison - 166 m² - 10 pièces à Montouliers

Iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * A VENDRE - MONTOULIERS - AU CALME - SANS VIS A VIS - MAISON DE VILLAGE R + 2 - TRAVERSANTE - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES - COUR DE 90 m² environ * Venez découvrir ce bien sur une surface habitable de 166 m² environ, idéal pour une grande famille. Les pièces sont agréables, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond de 2.65 m. Le cachet de l'ancien est conservé, avec une touche de modernité, l'ensemble créant un charme particulier. La maison se compose comme suit : au RDC : vous entrez directement sur une belle pièce à vivre de 28 m² environ, un couloir dessert une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une agréale cuisine de 24 m² environ, côté sud avec accès direct sur la cour. La cour est close, muni d'un portail coulissant, elle permet de stationner plusieurs véhicules. Le 1er étage se compose de 2 chambres de 15 m² environ côté sud, d'un espace de rangement et une salle de bains de 7 m² environ avec un toilette séparé. Au 2nd étage, nous découvrons encore 2 chambres de 14 et 16 m² environ, un espace de détente avec télé grand écran de 11 m² environ, une autre pièce supplémentaire avec toilette et lavabo qui vous laisse encore la possibilité d'une 5ème chambre. Joli potenciel à exploiter pour ce bien. Montouliers est un petit village, limitrophe de l'Hérault et de l'Aude, il est situé à une trentaine de kilomètres de Narbonne et Béziers, à 4 kms d'Argeliers et de Bize Minervois, villages avec commerces et commodités. Montoulies est desservi par les bus scolaires. * A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.