Maison - 170 m² - 6 pièces à Montoison

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Dans la campagne de Montoison, au calme, à 4min en voiture du centre du village et de ses commodités : boulangerie, crèche, pôle santé, école maternelle et primaire, bibliothèque, buraliste, coiffeur, restaurants... découvrez le charme de cet ancien corps de ferme en pierre, édifié sur deux niveaux sur environ 170m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que la possibilité d'agrandir pour créer une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire.
La maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest et de menuiseries en double vitrage bois et PVC. Le tout donnant sur une parcelle de terrain de 4024m² avec deux garages, un grand hangar, des dépendances et une terrasse plein Sud avec four à bois.
L'isolation des combles a été refaite en 2020. L'assainissement est conforme grâce à une microstation installée en 2022. La maison est également équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière de 2009 et une partie des toitures a été refaite en 2021 et en 2023.

Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/0LILc2gXH67hIlrj_MCUYP

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.