• Maison - 64 m² - 3 pièces
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98 000 €
64 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

-PROCHE DU CENTRE DE MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES - CAVES ET GRAND TERRAN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Maison de caractère - 3 pièces - 2 chambres - 64 m² environ -

Située à 6mns du centre de Montoire-sur-le-Loir, cette charmante maison vous séduira par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Dotée d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances spacieuses, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Caractéristiques principales :

- Maison de plain-pied
- Surface de 64 m² environ
- 2 chambres lumineuses
- Terrasse ensoleillée
- Dépendance de 80 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Intérieur et extérieur :

- Séjour lumineux
- Cuisine
- 2 chambres
- Luminosité optimale dans l'ensemble des pièces pour un bien-être quotidien
- Terrasse fermée
- Véranda
- Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
- Caves
- Terrain devant et derrière l'habitation
- Accès extérieur au grenier
- Environnement calme

Atouts et potentiel :

- Maison de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et authentique
- Terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs
- Période de construction entre 1850 et 1919, témoignant de son histoire et de son charme intemporel
- Terrain de 2800 m² environ offrant un espace extérieur généreux et arboré

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 64 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 64 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison à Montoire-sur-le-Loir
98 000 €
Surface : 64 m²
Prix au m² : 1 531 €
Transaction :
Achat
Référence :
212092
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:13
Maison - 64 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Tony Charneau
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
352
kWh/m²/an
93
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
93
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 janvier 2026
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