Maison - 140 m² - 4 pièces à Montoire-sur-le-Loir

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN & DÉPENDANCE – EXCELLENT ÉTAT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère, idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir.

Un bien rare et plein de charme
Entièrement rénovée en 2025, cette maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour toute la famille.

Lumineuse et idéalement exposée
Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de 27 m² invite à la convivialité et à la détente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Jardin et dépendance
Le jardin de 282 m², intime et entretenu, est idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Une dépendance de 4,5 m² complète ce bien, offrant un espace pratique supplémentaire pour vos projets.

Détails des surfaces
Chambre étage : 26,8 m²
Bureau étage : 10 m²
Salle de bain étage : 5 m²
Palier : 3,52 m²
Chambre palier : 14,75 m²
Cage d'escalier : 4 m²
Cuisine / salon / salle à manger : 27 m²
Placard : 1,4 m²
Dressing et/ou bureau : 13 m²
Salle d'eau : 3,5 m²
WC intérieur : 1,3 m²
Chambre : 26,5 m²
Vérandas : 3,8 m²
Cabanon : 4,5 m²
WC extérieur : 1,1 m²

Stationnement et commodités
Trois places de stationnement extérieur sont disponibles, un vrai plus en centre-ville. Commerces et transports en commun à proximité facilitent le quotidien et rendent la vie pratique et agréable.

Emplacement privilégié
Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité.

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Pauline BRULÉ – Conseillère immobilière effiCity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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